La procedura di accesso al superbonus è complessa e diversa rispetto a quelle previste per ecobonus, sismabonus e bonus facciate. Per tali motivi si è creata un’inziale confusione tra gli addetti ai lavori. Peraltro, l’utilizzo delle detrazioni fiscali richiede competenze trasversali di natura tecnica, giuridica, economica, finanziaria e tributaria: il rischio di commettere errori, non solo formali, è molto alto. Per evitare di compromettere il processo di generazione e fruizione del credito fiscale, è essenziale valutare le varie fasi di sviluppo e progettazione dell’intervento, quali incentivi siano applicabili e quali requisiti debbano essere garantiti. Occorre poi vigilare durante l’intero arco temprale dell’operazione affinché i presupposti che garantiscono l’accesso al meccanismo delle detrazioni siano effettivamente mantenuti: divergenze tra forma (progetti, documenti, fatture) e sostanza (lavori effettivamente realizzati) non possono più essere accettate, seppur lievi: il rischio di compromissione del meccanismo è elevato ed è accentuato dal fatto che i primi controlli svolti dagli enti preposti saranno di natura documentale. Per controllare il processo in modo dettagliato, dunque, è necessario individuare specifiche fasi di sviluppo, indipendenti dal modello economico-fiscale utilizzato (pagamento o cessione del credito o sconto in fattura).