Numerose risposte dell’Agenzia delle Entrate confermano che gli interventi di demolizione e ricostruzione di un edificio con destinazione finale residenziale, possono beneficiare del superbonus del 110% (ecobonus, sismabonus, ecc.) anche sui costi sostenuti per l’ampliamento. A patto, tuttavia, che il Comune o altro ente territoriale competente in materia di classificazioni urbanistiche, nell’autorizzare i lavori, classifichi questi ultimi, nel “titolo amministrativo” (permesso di costruire), nella nuova categoria della “ristrutturazione edilizia”, in base all’art. 3, c. 1, lett. d) D.P.R. 380/2001, in vigore dal 17.07.2020.

Per esempio, il permesso di costruire con autorizzazione dei lavori potrebbe essere titolato nel seguente modo: “Permesso di costruire per intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento, in base alla legge della Regione Veneto 14/2019, nell’ambito degli interventi di conservazione del patrimonio edilizio esistente, in base all’art. 3, c. 1, lett. d), D.P.R. 380/2001”.

Anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione agevolati con il superbonus 110%, deve essere effettuato almeno uno dei tre interventi “trainanti”, vi deve essere l’aumento di almeno due classi energetiche e devono essere rispettate le condizioni previste dai requisiti tecnici fissati dal decreto Mise 6.08.2020.