#Superbonus 110% e cooperativa edilizia
Il Sole 24Ore 5.02.2021 p. 25
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 83 del 3.02.2021, ha affrontato il caso di una cooperativa edilizia che chiedeva di accedere al superbonus 110%.
In particolare, la vicenda riguarda una coop che, pur riservandosi la proprietà di tutti i beni comuni, aveva ceduto un appartamento a un socio e si autoclassificava come “cooperativa mista”, cioè né a proprietà indivisa (con gli alloggi in diritto di superficie ai soci) né a proprietà divisa (con tutti gli appartamenti in piena proprietà ai soci).
La risposta dell’Agenzia è risultata negativa poiché, nonostante si tratti di un edificio con due proprietari distinti di unità immobiliari distinte, non si configura un condominio in quanto, secondo la libera interpretazione dell’Agenzia, le “parti comuni” non sono oggetto di comunione ma appartengono a un solo proprietario (ossia, la cooperativa).