Conformità edilizia per #superbonus 110%
Il Sole 24Ore 28.12.2020 p. 3
Uno dei requisiti per accedere al superbonus del 110% è l’attestazione dello “stato legittimo dell’immobile”. Una nozione introdotta dal D.L. 76/2020 (Decreto Semplificazioni), che ha aggiunto il c. 1-bis all’art. 9-bis del Testo unico dell’edilizia (D.P.R. 380/2001).
Le cose si potrebbero complicare per gli immobili realizzati quando non era obbligatorio il titolo abilitativo edilizio, ossia prima del 1942 nei centri abitati e prima del 1967 al di fuori di essi (salvo diverse disposizioni in regolamenti e strumenti urbanistici locali). In questo caso lo stato legittimo può essere desunto da informazioni catastali di primo impianto, fotografie e cartografie, documenti d’archivio, oltre che dai titoli abilitativi ottenuti una volta entrato in vigore l’obbligo.
Passata l’illusione iniziale del “tutto gratis”, molti proprietari e professionisti si stanno confrontando con i problemi pratici e organizzativi connessi con il 110%.